Posiblemente el 2023-2024 sea una de las mejores oportunidades que tengamos para invertir vivienda en España y en general en casi todo el mundo. Todo parece indiciar que se avecina una tormenta realizará una bajada de precios en la vivienda. A diferencia de la crisis de 2008 donde la mayoría de personas tenían una hipoteca tipo variable (es decir la hipoteca pueda variar según el euribor), actualmente la gente opta más por la hipoteca tipo fijo. Esto quiere decir que la gente pagará lo mismo todos los años, por lo que no variará la hipoteca y por tanto habrá menos venta de pisos y el precio en general no tendrá tanta bajada como vimos en 2009.
En esta lista te voy a dejar una lista de las ciudades más rentables para invertir dentro de España y que luego podamos dejarlo de alquiler. Uno de los principales problemas que nos encontramos a la hora de invertir en vivienda es el precio desorbitado que nos encontramos con un piso pequeño. Eso es porque estamos buscando en ciudades muy grandes y con alta demanda, por eso buscaremos ciudades más pequeñas donde podemos invertir con menos dinero y tenga una buena demanda. Ya que no nos serviría comprar un piso barato pero en una zona donde la demanda es demasiado escasa. Aquí te dejo este listado.
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Badalona
Es una ciudad que está justo al lado de Barcelona, actualmente tiene precios económicos por unos 80.000€ puedes encontrar pisos asequibles de 2 habitaciones y puedes alquilarlo por más de 600€ al mes. La demanda esta garantizada, pues hablamos de una ciudad costera con más de 200.000 habitantes y que está dentro del área metropolitana de Barcelona.
Elche
Una ciudad con fuerte potencial, se encuentra a menos de 30 kilómetros de Alicante y la propia ciudad ya cuenta con más de 200.000 habitantes. Lo mejor es que por menos de 60.000€ ya tienes muchas opciones para encontrar un piso con diferentes características y alquilarlo por unos 500€. Elche esta cerca del aeropuerto de Alicante y tiene numerosos polígonos industriales. Esta ciudad también se encuentra relativamente cerca de Benidorm y Torrevieja, dos destinos turísticos muy populares en verano.
Gijón
Gijón es la ciudad más poblada de Asturias, es una ciudad costera que cuenta con más de 200.000 habitantes, pero en verano dobla su población. Esta ciudad recibe 1 millón de turistas al año y es una ciudad muy completa con universidades, zonas de ocio e industria. Puedes comprar pisos en Gijón por 60.000-80.000€ y alquilarlo por 500€ al mes, pero en verano puedes exigir mucho más en Airbnb.
León
No nos vayamos muy lejos aún, porque cerca de Asturias tenemos León, una ciudad pequeña con un precios muy asequibles para todo el mundo. Si buscas en Idealista pisos para comprar en León te puedes encontrar una gran cantidad de vivienda por unos 60.000€ y que te permitirá alquilar fácilmente por unos 450€ en un lugar muy completo, esta ciudad es importante par ala conexión Asturias y Galicia. León es una provincia infravalorada, pero el norte de esta provincia es muy bonita con grandes montañas y destinos bonitos como Riaño, que puedes explotar en verano.
Oviedo
Oviedo es la capital del Principado de Asturias, es una ciudad con una bonita arquitectura y muy limpia, se encuentra rodeado de montañas con un increíble paisaje. Por unos 60.000€ ya puedes tener un piso con 2 habitaciones y alquilarlo por unos 400€-450€, al verdad es que los alquileres en esta ciudad también son muy económicos. Pero Asturias es un destino turístico y puedes explotar los precios en verano.
Sagunto
Sagunto se encuentra al norte de Valencia y aunque es una ciudad muy pequeña (casi un pueblo), cuenta con su propio puerto y polígonos industriales. Valencia es una de la ciudades más pobladas de España, con casi 800.00 habitantes, esta ciudad mediterránea no para de crecer. Encontrar pisos en el centro de Valencia es complicado, por eso nuestra alternativa es Sagunto que se encuentra a poco kilómetros de esta ciudad y tiene unos precios muy económicos, por menos de 60.000€ puedes conseguir un piso habitable.
Algeciras
Esta es una ciudad muy importante en España, pues ahí se encuentra el estrecho de Gibraltar, que es uno de los puntos donde más embarcaciones se mueven para la entrada de Europa y también el comercio con África, además ahí se encuentra Gibraltar donde mucha gente visita este curioso pequeño país y también españoles van a trabar ahí porque los sueldos son mayores. Hay que ser realista Algeciras y La Linea de la Concepción son dos ciudades empobrecidas de ahí que podamos encontrar pisos por unos 60.000€ y alquilarlo por 450€. Además en verano muchos turistas visitan el lugar y las hermosas playas de Cádiz, si sabes organizarte bien puedes explotar bien un inmueble en Algeciras.
